土地信託、繼承而移轉(zhuǎn)之土地，不課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地信託、繼承而移轉(zhuǎn)之土地，不課徵土地增值稅
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  • 土地信託、繼承而移轉(zhuǎn)之土地，不課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】以土地為信託財(cái)產(chǎn)者，成立信託行為，或因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，以及信託關(guān)係消滅時(shí)，受託人與受益人間移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，都無須申報(bào)課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，信託案件雖然不用申報(bào)移轉(zhuǎn)土地現(xiàn)值，但是須要至稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理查欠作業(yè)後，才可至地政事務(wù)所辦理移轉(zhuǎn)登記。另外，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。所以，繼承人繼承土地時(shí)，也無須辦理土地增值稅申報(bào)。但繼承取得土地後移轉(zhuǎn)他人時(shí)，就必須申報(bào)土地增值稅，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值是以繼承開始時(shí)該土地的公告現(xiàn)值來計(jì)課土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，繼承人繼承土地時(shí)，雖然不用申報(bào)土地增值稅，但是仍應(yīng)向國稅局申報(bào)遺產(chǎn)稅，俟取得遺產(chǎn)稅繳清或免稅證明書後，再至稅捐機(jī)關(guān)辦理查欠，才可到地政事務(wù)所辦理繼承移轉(zhuǎn)登記；但如果繼承人以土地抵繳遺產(chǎn)稅時(shí)，仍應(yīng)辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報(bào)。